Część terenów po byłej Kopalni Węgla Kamiennego "Boże Dary" w katowickiej dzielnicy Kostuchna ich właściciel, Spółka Restrukturyzacji Kopalń, przekazała 9 września 2025 r. miastu Katowice. To 2,5 hektara, wartych ok. 4,3 mln zł.
Katowice mają już konkretny plan na ten teren. Dwie z działek o łącznej powierzchni prawie 1 ha zostaną przeznaczone pod budowę nowego miejskiego basenu - Basenu Kostuchna - oraz towarzyszącej mu infrastruktury, czyli m.in. sali sportowej. Kolejna działka zostanie wykorzystana przez miasto na budowę stacji uzdatniania wód dołowych, na razie wypompowywanych z kopalni i zrzucanych do rzeki. Ponadto, na kolejnych dwóch działkach o łącznej powierzchni ponad 1,2 ha, funkcjonują Rodzinne Ogródki Działkowe. I tak ma pozostać, bo Katowice chcą uporządkować sprawy prawne tych gruntów i przekazać je w zarządzanie działkowcom.
Hałda Kostuchna wystawiona na sprzedaż przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń
Te 2,5 hektara już pod zarządem miasta Katowice to zaledwie ułamek terenów, które zajmowała KWK "Boże Dary". Pozostałe tereny Spółka Restrukturyzacji Kopalń wystawiła na sprzedaż na wolnym rynku.
- Znacząca większość tego terenu została przeznaczona do sprzedaży komercyjnej po to, żeby zachować jego przemysłowy charakter - wyjaśniał 9 września Jarosław Wieszołek, prezes Spółki Restrukturyzacji Kopalń.
Wśród nich jest spory (ponad 30 hektarów) teren Hałdy Kostuchna, jednego z ulubionych miejsc rekreacji katowiczan, i przy okazji świetny punkt widokowy, z którego można obserwować m.in. Beskidy, a przy dużej przejrzystości powietrza, nawet Tatry. Na Hałdę można wjechać rowerem, spacerować po niej, odbywają się tu różne imprezy sportowe.
Przetarg w trybie aukcji elektronicznej na sprzedaż nieruchomości położonych w Katowicach w rejonie ul. Tadeusza Boya Żeleńskiego (o łącznej powierzchni gruntów 34,3161 ha oraz udziały w działkach o powierzchni 1,8792 ha) odbędzie się 8 października 2025 r. Chętni na wzięcie udziału w aukcji muszą wpłacić wadium w wysokości 10 proc. ceny wywoławczej, która została ustalona na 8,85 mln zł.
Prezes SRK przyznaje, że w przypadku Hałdy Kostuchna, funkcjonalność terenu jest ograniczona.
- Niewątpliwie trudno wyobrazić sobie, że będzie tu działalność przemysłowa. Pozostaje działalność rekreacyjna. Inwencja jest po stronie inwestorów. Chcemy dokonać testu rynkowego. Zobaczymy jakie jest zainteresowanie. Misją Spółki Restrukturyzacji Kopalni jest zagospodarowanie wszystkich nieruchomości, które są w naszym portfelu. A poza nieruchomościami poprzemysłowymi są również zwałowiska. Te zwałowiska również powinny mieć nowego właściciela i pracujemy nad tym, żeby takich właścicieli znaleźć - mówi Jarosław Wieszołek.
Zrekultywowane zwałowisko z pięknym widokiem
Jak czytamy w opisie przetargu: "Nieruchomości tworzą kompleks o nieregularnym kształcie, w dominującej części stanowią teren zrekultywowanego zwałowiska" i "Przedmiotowe nieruchomości położone są w południowej części Katowic, w dzielnicy Kostuchna w bezpośrednim otoczeniu terenów poprzemysłowych byłej kopalni węgla kamiennego, obiektów pompowni Centralnego Zakładu Odwadniania Kopalń, obiektów ciepłowni Dalkia Polska Energia, obiektów Zakładu Produkcji Papieru i Opakowań oraz budynków biurowych, jak również terenów zieleni nieurządzonej, lasów i terenów kolejowych. W dalszej odległości znajdują się tereny mieszkaniowe jednorodzinne i wielorodzinne, obiekty oświatowe, obiekty użyteczności publicznej. Centrum administracyjne miasta w odległości ok. 13 km, wjazd na DK 86 w odległości ok. 2 km, a węzeł autostrady A4 w odległości ok. 10 km. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy".
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego południowych dzielnic miasta Katowice, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXVI/737/05 Rady Miasta Katowice z dnia 31 stycznia 2005 r. wskazano, że:
- działki nr 1171/47, 257/13, 1170/47, 256/13 i 207/13 położone są na terenie oznaczonym symbolem planu: ZP/US/UT- tereny miejskiej zieleni publicznej, tereny obiektów i urządzeń sportowych, tereny obiektów i urządzeń turystyki, tereny płytkiej eksploatacji górniczej,
- w części działka nr 1170/47 – położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu: KGP.KP – tereny garaży, tereny parkingów,
- działka nr 579/97 położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu: KGP- tereny garaży,
- działki nr 1192/47, 258/13, 1204/47 i 1177/47 położone są na terenach oznaczonych symbolami planu: P – tereny działalności wytwórczej i usługowej, S- tereny składowania i magazynowania, UC – tereny usług komercyjnych, KT – tereny urządzeń komunikacyjnych i usług.
Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży można oglądać do 06.10.2025r., w dni robocze od poniedziałku do piątku po wcześniejszym uzgodnieniu pod nr tel.: (32) 432-34-07.
W innym przetargu SRK można też kupić 16 hektarów terenu po KWK "Boże Dary", w tym budynek portierni i budynek zajezdni lokomotyw. Cena wywoławcza: 19,94 mln zł.
