W miejscu w sumie aż 11 kamienic między ulicami Dworcową, Mielęckiego, Dyrekcyjną, Staromiejską w Katowicach, które do tej pory były zaniedbane (w jednej z nich, najbardziej wartościowej pod względem architektonicznym znajdowała się ostatnio przychodnia kolejowa), powstanie obiekt z dwoma hotelami marki Marriott - 3-gwiazdkowym i 4-gwiazdkowym (w sumie 243 pokoje), a także przestrzeń biurowa oraz lokale usługowe dostępne z poziomu ulicy.
Kwartał Dworcowa - z kamienic ostały się tylko ściany frontowe
Całość nosi nazwę Kwartał Dworcowa. Inwestorem jest wywodząca się z Katowic Grupa Epione, znana głównie z przychodni - na jej czele stoi lekarz ginekolog z wykształcenia Narcyz Wrześniewski. Koszt inwestycji jesienią 2024 roku był szacowany na około 300 milionów zł.
Na zdjęciach z drona widać, że praktycznie cały środek kwartału (nie wszystkie kamienice w tym kwartale, ograniczonym jeszcze ulicą Staromiejską, należą do tej inwestycji) został ogołocony. Ocalały jedynie ściany frontowe kamienic, oprócz niektórych od strony ul. Mielęckiego, którędy odbywa się transport materiałów na budowę.
Pozostał za to róg kamienicy u zbiegu Dworcowej, Mariackiej i Mielęckiego, gdzie znajdowała się m.in. dawna sala balowa - ta część kamienicy ma zostać odrestaurowana.
Co teraz dzieje się na budowie?
- W tej chwili realizowane są prace konstrukcyjne związane z posadowieniem przyszłego kompleksu hotelowo-biurowego Kwartał Dworcowa - wyjaśnia Barbara Weiss z Chemobudowy-Kraków, wykonawcy Kwartału.
Jak dodaje przedstawicielka Chemobudowy, to skomplikowana inwestycja. - Skala oraz stopień złożoności prac przy Dworcowej - od głębokich wykopów, przez wzmacnianie gruntu metodą jet grouting, po realizację nowych konstrukcji w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych obiektów - czynią tę budowę jedną z bardziej wymagających w centrum Śródmieścia stolicy Górnego Śląska - wyjaśnia Barbara Weiss.
W ramach inwestycji powstanie również podziemny garaż z 80 miejscami parkingowymi.
Trzy wewnętrzne, przykryte, dziedzińce
Autorem projektu przebudowy tego miejsca jest katowicki architekt Tomasz Konior i jego pracownia architektoniczna Konior Studio.
- Zależy nam, by to miejsce zachowało szacunek do przeszłości, stąd dbałość o ocalałe detale (choć odtworzymy też takie, jak posągi Kariatydy z kamienicy przy Staromiejskiej, które są znane tylko z archiwalnych zdjęć), jednak nie chcemy budować atrap, więc istniejąca kiedyś na rogu Dyrekcyjnej i Dworcowej kopuła nie zostanie odtworzona w takiej formie, jaka kiedyś tu istniała. Zaprojektowaliśmy nadbudowę pasującą do współczesnych czasów - tłumaczy Tomasz Konior.
Jak dodaje architekt, Kwartał Dworcowa nie ma być osobnym "miastem w mieście", tylko miejscem dostępnym dla wszystkich. - Przed przebudową można tu było wejść zaledwie kilkoma wejściami. Po zakończeniu prac wejść będzie kilkanaście. Dodatkowo zaprojektowaliśmy trzy wewnętrzne przykryte dziedzińce, które będą przypominać ogrody - dodaje Tomasz Konior.
