29 stycznia 2026 r. wystartował nabór wniosków na wynajem mieszkań w nowej inwestycji Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Kosmicznej w Giszowcu. Na projekt osiedla odbył się konkurs architektoniczny, który wygrały dwie architektki z Katowic: Kinga Banczyk i Magdalena Orzeł-Rurańska z pracowni k3xmore.
Ekologiczne osiedle przy Kosmicznej
Nowe osiedle przy ul. Kosmicznej 57 b–h to jedna z najbardziej zaawansowanych technologicznie i ekologicznie inwestycji mieszkaniowych w historii KTBS. Kompleks wyróżnia nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania projektowe oraz zastosowanie technologii ograniczających zużycie energii i wpływ na środowisko. Zasiedlanie inwestycji będzie odbywało się w formule najmu w zasobie Katowickiego TBS.
Osiedle przy ul. Kosmicznej składa się z siedmiu trzy- i czterokondygnacyjnych budynków wyposażonych w:
- windy,
- garaże podziemne,
- komórki lokatorskie,
- rowerownie,
- wózkownie.
Mieszkania posiadają balkony, tarasy lub ogródki, a południowa część osiedla została zaprojektowana jako strefa rekreacyjna z placem zabaw i przestrzenią sprzyjającą integracji mieszkańców.
Projekt osiedla otrzymał nagrodę specjalną podczas PLGBC Green Building Awards 2023, a koncepcja architektoniczna została wybrana w konkursie organizowanym przez katowicki oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich oraz KTBS.
Spółka pozyskała również ponad 42 mln zł dofinansowania z funduszy rządowych oraz europejskich tzw. Planu Rozwojowego – programu wymagającego spełnienia rygorystycznych kryteriów środowiskowych zgodnie z zasadą DNSH – „Nie czyń poważnych szkód”. Całkowita wartość inwestycji to 75 mln zł, a za jej realizację odpowiadała firma Maximus.
Zasady naboru wniosków
Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego można składać w okresie trwania naboru w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowiska 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego.
W przypadku przesyłki pocztowej decyduje data wpływu wniosku do Urzędu, która nie może być późniejsza niż 20 lutego. Z jednego gospodarstwa domowego może zostać złożony wyłącznie jeden wniosek. Niekompletne zgłoszenia, zawierające błędy lub złożone po terminie nie będą rozpatrywane. Formularz wniosku można pobrać ze strony katowice.eu, w zakładce „Dla mieszkańca”, „Zamieszkaj w Katowicach”, jest on także dostępny w Biurze Obsługi Mieszkańca.
Wymagane dokumenty i kryteria dochodowe
Warunkiem udziału w naborze jest złożenie kompletnego wniosku wraz z wymaganymi załącznikami, w tym:
- oświadczeniem o liczbie osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania,
- oświadczeniem o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej,
- dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego.
Dochody wykazywane są na podstawie trzech miesięcy poprzedzających ogłoszenie naboru oraz w formie deklaracji dotyczącej średniomiesięcznych dochodów uzyskanych w roku poprzednim.
Średni miesięczny dochód gospodarstw domowych ubiegających się o lokal w tej inwestycji nie może być niższy niż pięciokrotność miesięcznego czynszu za dany lokal. Minimalny wymagany dochód uzależniony jest od wielkości mieszkania i wynosi od 4 268,75 zł w przypadku lokali jednopokojowych do 10 243,75 zł w przypadku lokali czteropokojowych. Stawka czynszu za najem lokalu wynosi 25 zł za metr kwadratowy. Do dochodu wliczane są m.in. alimenty i zasiłki chorobowe, natomiast nie uwzględnia się świadczenia wychowawczego 800+.
W naborze przewidziano również dodatkowe kryteria pierwszeństwa, które mogą wpłynąć na wyższą pozycję wnioskodawcy na liście najemców. Kolejność umieszczenia na liście określa się z uwzględnieniem średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu (niższego od średniego miesięcznego dochodu gospodarstw domowych wszystkich ubiegających się o lokal oraz liczby przyznanych za te kryteria punktów.
Szczegółowych informacji dotyczących procedury naboru udziela Wydział Budynków i Dróg Urzędu Miasta Katowice pod numerami telefonów 32 25 93 204 oraz 32 25 93 695. Informacje o inwestycji dostępne są także na stronie internetowej kosmiczna-mieszkania.pl oraz pod numerem telefonu inwestora – Katowickiego TBS Sp. z o.o. – 32 253 67 13, wew. 1.
