Deweloper Develia oficjalnie rozpoczął budowę osiedla Bracka Vita – otwartej, wielofunkcyjnej mikrodzielnicy, która połączy funkcje mieszkaniowe, usługowe oraz rekreacyjne. Za projekt urbanistyczno-architektoniczny odpowiada śląski architekt Maciej Franta wraz z pracownią Franta Group.
Inwestycja powstaje na około 4-hektarowej działce w kwartale ulicy Brackiej, Drogowej Trasy Średnicowej, rzeki Rawy oraz marketu Leroy Merlin.
Docelowo w ramach całego założenia powstanie 7 budynków z ponad 900 mieszkaniami oraz ponad 20 lokalami usługowymi na parterach.
Układ urbanistyczny przewiduje utworzenie ponad 3 hektarów ogólnodostępnych przestrzeni zielonych i rekreacyjnych.
Inwestycja na poprzemysłowym terenie hutniczym
Dla dewelopera kluczowym założeniem było stworzenie miejsca, które z jednej strony uszanuje przemysłowe dziedzictwo Katowic, a z drugiej wpisze się w długofalowy rozwój metropolii.
– Realizujemy nie tylko budynki mieszkalne, ale funkcjonalną mikrodzielnicę, która stanie się integralną częścią miasta – podkreśla Tomasz Bardadin, dyrektor Departamentu Kreowania Produktu w Develii. - Na poprzemysłowym terenie, z szacunkiem dla historii miejsca, chcemy stworzyć otwartą, tętniącą życiem przestrzeń, która będzie służyć zarówno przyszłym mieszkańcom Brackiej Vita, jak i lokalnej społeczności. Wysoka jakość architektury i przemyślane rozwiązania urbanistyczne to dziś nie tylko wyróżnik inwestycji, ale również istotny czynnik budujący długoterminową wartość nieruchomości. Dlatego do współpracy zaprosiliśmy Macieja Frantę – architekta związanego ze Śląskiem, którego autorska wizja pozwala połączyć przemysłowe dziedzictwo Huty Baildon z nową funkcją tego miejsca – dodaje Bardadin
Architektura w dialogu z historią
Projekt osiedla nawiązuje do bogatej historii Huty Baildon, której początki sięgają 1823 roku. W przestrzeniach wspólnych pojawią się m.in. odrestaurowane lampy hutnicze, odzyskana cegła oraz ścieżki edukacyjne poświęcone założycielowi zakładu, Johnowi Baildonowi.
Główny projektant inwestycji zwraca uwagę, że celem pracowni było stworzenie rzeczywistego fragmentu tkanki miejskiej, a nie wyizolowanej enklawy.
– Najbardziej zależało nam na tym, żeby ten zespół stał się faktycznym fragmentem miasta. Jesteśmy tutaj w centrum aglomeracji, w absolutnie centralnym miejscu i nie wyobrażałem sobie zupełnie inaczej tego projektu jak fragmentu miasta, które wnosi nowe wartości w te tereny nie tylko dla tych osób, które mieszkają, ale dla wszystkich mieszkańców Katowic i okolic – wskazuje Maciej Franta, architekt i założyciel Franta Group.
Franta wyjaśnia również, w jaki sposób historyczny charakter dawnego zakładu przemysłowego przełożono na język nowoczesnej architektury:
– Projektując Bracką Vita, chcieliśmy zachować pamięć o przemysłowej historii miejsca. Nie chodziło o dosłowne odwzorowanie architektury dawnej huty, lecz o twórcze wykorzystanie jej charakteru i przełożenie go na współczesny język projektowania ze szczególnym uwzględnieniem detalu fasad nawiązujących bezpośrednio do finezyjnych konstrukcji dawnych budynków - opowiada architekt
Jakie konkretnie nawiązania do historii huty będzie można odnaleźć w architekturze Bracka Vita?
- Rytm otworów elewacyjnych, gzymsy i okapy budynków oraz obecność oryginalnych elementów poprzemysłowych prowadzą współczesny dialog z przeszłością. Jednym z najbardziej wyrazistych detali architektury będą charakterystyczne słupy elewacyjne, inspirowane dawnymi konstrukcjami hutniczymi. Kiedyś te słupy niosły przemysł, niosły struktury, które przynosiły nam pieniądze, a teraz będą nam niosły jakość życia w tych mieszkaniach. Będą powodować, że będziemy mieć te dodatkowe przestrzenie, które w jakiś sposób nie będą nas ograniczały – dodaje Maciej Franta.
Zielona przestrzeń i I etap budowy
Projekt zakłada znaczne ograniczenie ruchu samochodowego na terenie osiedla na rzecz ciągów pieszo-rowerowych, placów zabaw, stref jogi, siłowni plenerowych oraz ogrodów sensorycznych umieszczonych m.in. na patiach drugiego piętra i dachach.
Wzdłuż Rawy powstaną ogólnodostępne aleje spacerowe.
Właśnie rozpoczęto realizację I etapu inwestycji. Powstaje w nim 17-kondygnacyjny budynek mieszczący 132 mieszkania o metrażach od 39 do 118 mkw. (od 2 do 5 pokoi) oraz 2 lokale usługowe. Ceny mieszkań w przedsprzedaży zaczynają się od 9 900 zł za m2, a planowany termin przekazania kluczy mieszkańcom to IV kwartał 2028 roku.
Całość kompleksu ma powstać do 2035 roku.
Może Cię zainteresować:
