Mieszkania w Katowicach tańsze niż w Rzeszowie. I podrożały tylko o 9 proc. w skali roku

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Katowicach jest niższa niż w Rzeszowie - wynika z raportów Expandera i rentier.io z marca 2022 r. oraz marca 2021 r.

Tymoteusz Staniek
Katowice

W 2021 roku za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Katowicach trzeba było zapłacić średnio 6980 zł. W Rzeszowie - 6824 zł. W 2022 roku, jak wynika z raportów Expandera i rentier.io, opracowanych przez ekspertów porównywarki ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl, stolica Podkarpacia przegoniła Katowice - za m2 mieszkania w Rzeszowie płacono średnio 7779 zł, w stolicy Górnego Śląska - 7608 zł.

Mieszkania w Katowicach zdrożały najmniej

Jednak wzrost cen mieszkań jest widoczny też na Śląsku i w Zagłębiu, choć nie jest tak drastyczny, jak w innych regionach Polski.

Średnia wartość mieszkań w dużych miastach wzrosła między marcem 2021 i marcem 2022 r. średnio o 17 proc. To więcej niż najnowszy wskaźnik inflacji w Polsce (12,3 proc. na towary i usługi według tzw. szybkiego szacunku wskaźnika GUS w kwietniu 2022 r.).

Najwięcej procentowo podrożał 1m2 w Białymstoku (+28 proc.). Równie gwałtowny wzrost zanotowały miasta, w których mieszkania nie należą do najdroższych, jak Szczecin (+23 proc.) oraz Łódź i Poznań (+20 proc.).

Najbardziej stabilne ceny mieszkań na rynku wtórnym według raportów Expandera i rentier.io były w miastach województwa śląskiego. 1m2 w ciągu roku zdrożał o 12 proc. w Sosnowcu, 10 proc. w Częstochowie i zaledwie 9 proc. (to najmniejsza wartość ze wszystkich miast) - w Katowicach. W wartościach bezwzględnych najmniejszy wzrost cen zaliczyła Częstochowa (+541 zł).

W Częstochowie jest najtaniej

Nie jest niespodzianką, że najbardziej rok do roku zdrożał metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie (+1901 zł). Tuż za stolicą plasują się Białystok (+1895 zł) i Szczecin (+1647 zł). W większości zestawianych miast roczny wzrost cen mieszkań oscylował w przedziale 1000-1400 zł.

Podwyżki poniżej 1000 zł za 1m2 wystąpiły w 5 miastach – wynika z porównania raportów Expandera i rentier.io. Najmniejsze różnice dotyczyły 3 miast z województwa śląskiego – oprócz wspomnianej Częstochowy, również Sosnowca (+643 zł), Katowic (+628 zł).

"Tylko" 7608 zł za m2 mieszkania w Katowicach

W marcu 2022 r. już w 4 polskich miastach za m2 mieszkania na rynku wtórnym trzeba było zapłacić więcej niż 10 tysięcy złotych. To Warszawa, Gdańsk, Kraków i Gdynia, podczas gdy rok wcześniej taka sytuacja występowała tylko w Warszawie i Gdańsku. W gronie “dziesięciotysięczników” praktycznie znajduje się także Wrocław (9950 zł).

Obecnie najwyższe stawki za 1m2 mieszkania z rynku wtórnego ma Warszawa (13080 zł), a najniższe Częstochowa (5956 zł).

W marcu 2022 r. podobnie jak rok wcześniej, najdroższymi miastami pod względem cen mieszkań były Warszawa, Gdańsk, Kraków, Gdynia, Wrocław i Poznań. Białystok ze stawką 8662 zł wyprzedził w zestawieniu Lublin (8485 zł) i Rzeszów (7779 zł). W rankingu, mimo wzrostów cen rok do roku, najbardziej spadły Katowice (7608 zł). Bez zmian było w czwartej od końca Bydgoszczy (7150 zł) i nieco tańszym Radomiu (6569 zł). Sosnowiec (5999 zł) już nie był najtańszym dużym miastem pod względem cen mieszkań jak w marcu 2021 r. zamieniając się pozycjami z Częstochową.

ZOBACZ TEŻ:

Mieszkanie Katowice Os Tysiąclecia

Może Cię zainteresować:

Mieszkanie w kultowym katowickim bloku za prawie milion złotych. To dwupoziomowy apartament

Autor: Katarzyna Pachelska

11/04/2022

Subskrybuj 24kato.pl

google news icon

czytaj więcej:

Blok KTBS na Osiedlu Witosa w Katowicach

52 chętnych na jedno mieszkanie w bloku TBS-u. To rekord!

Budowa osiedla przy ul. Ostrawskiej w Katowicach

Deweloper chciał wyciąć drzewa. Teraz chwali się zielenią

Dzialka burowiec osiedle mrozna 2

Michał Bulsa: Straciliśmy zaufanie do władz Katowic

Żabka, Dębowe Tarasy Katowice

Sklep Żabka tylko dla mieszkańców zamkniętego osiedla

Alicja Omięcka

Podwyżki dla pracowników Kolei Śląskich już od 1.10.2021!

Marcin Wilk, prezes Śląskiego Funduszu Rozwoju

Marcin Wilk o Europejskim Forum Przyszłości. Wideo

Nowy Nikiszowiec

Nowy Nikiszowiec. Ostateczna Lista Najemców