Na terenie byłej bazy KZGM, przy al. Korfantego 179a w Katowicach w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec (niedaleko granicy z Siemianowicami Śląskimi) będzie budowane osiedle mieszkaniowe z 208 mieszkaniami. Inwestorem jest Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Ponad 200 mieszkań w sześciu blokach przy al. Korfantego
W styczniu 2023 r. pisaliśmy, że KTBS złożył wniosek o wydania pozwolenia na budowę tego osiedla: Nowe osiedle TBS w Katowicach ma powstać na terenie dawnej bazy transportowej
Z dokumentu przygotowanego na zlecenie pierwszego wiceprezydenta Katowic Bogumiła Sobuli na posiedzenie Komisji Rewizyjnej Rady Miasta Katowice wynika, że zakres tego przedsięwzięcia obejmuje budowę zespołu 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i towarzyszącą infrastrukturą techniczną.
Zaprojektowano:
- 2 budynki 8-kondygnacyjne (dominanty),
- 4 budynki 6-kondygnacyjne.
Inwestycja przewiduje realizację 208 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej ok 10 400 m2. Na każde mieszkanie przypadnie jedno miejsce postojowe, zlokalizowane na terenie osiedla.
Osiedle ma powstać szybko, więc przewiduje się budowę budynków w technologii prefabrykowanej. Planowane rozpoczęcie prac budowlanych inwestycji: III kwartał 2023 r., a zakończenie - I kwartał 2025 r.
Osiedle dla osób zajmujących dziś mieszkania komunalne w kamienicach
Dla tej inwestycji miasto przewiduje wystąpienie do Banku Gospodarstwa Krajowego o finansowe wsparcie z Funduszu Dopłat. W przypadku pozytywnej oceny wniosku przez bank, jest możliwe uzyskanie wsparcia w wysokości 80 proc. kosztów przedsięwzięcia (kosztów kwalifikowanych) na cele związane z budową lokali mieszkalnych na wynajem o ograniczonym czynszu.
Jak czytamy w dokumencie podpisanym przez wiceprezydenta Sobulę, "realizacja inwestycji w tej formule i przy takiej wysokości wsparcia będzie powodowała, że stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie będzie mogła przekroczyć w skali roku 2,5 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej zgodnie z art. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Na dzień 30.01.2023 r., przy obecnie obowiązującej dla Katowic wartości odtworzeniowej, ustalona tak stawka czynszu nie
mogłaby przekraczać 12,39 zł/m2/m-c. Jednocześnie Miasto, przy takim sposobie finansowania przedsięwzięcia, będzie miało prawo do wskazywania najemców wszystkich lokali mieszkalnych utworzonego w ten sposób zasobu".
- Jeżeli uzyskamy zakładane finansowanie na inwestycję przy ul. Korfantego 179a, pozwoli nam to na zasiedlenie przeniesienie do nowych mieszkań osoby zajmujące dziś lokale w kamienicach. Dzięki temu będziemy mogli zrealizować plany modernizacyjne efektywnie i w znacznie szybszym tempie niż w przypadku gdyby stare wymagające odnowienia budynki były zasiedlone - mówił w maju 2022 r. Marcin Krupa, prezydent miasta Katowice.
Może Cię zainteresować:
